中介卖二手房的技巧：

1. 充分了解房源信息：作为中介，首要任务是熟知二手房的详细情况，包括房屋的位置、户型、装修、周边环境等。只有充分掌握这些信息，才能在推销过程中做到心中有数。

2. 精准定位客户需求：了解目标客户的购房需求和预算，根据他们的实际情况推荐合适的房源。与客户沟通时，要耐心听取他们的意见和要求，以提供个性化的服务。

3. 突出房屋优势：在介绍房源时，要突出其优势，如交通便利、学区优势、生活配套齐全等。同时，强调房屋的性价比，让客户感受到购买的物超所值。

4. 提供专业建议：作为中介，应具备专业的房地产知识，为客户提供购房咨询和建议。在交易过程中，要指导客户办理相关手续，确保交易流程的顺利进行。

5. 灵活应对谈判：在谈判过程中，要灵活应对，根据市场情况和客户反馈调整销售策略。同时，要注意沟通方式，保持诚信、专业的形象，赢得客户的信任。

6. 充分利用营销手段：通过社交媒体、网络平台等渠道广泛宣传房源信息。利用专业摄影和描述技巧，吸引潜在客户的关注。

7. 跟进服务：完成交易后，要提供必要的后续服务，如协助处理物业交接、解答后续疑问等。这不仅能提升客户满意度，还能为中介带来良好的口碑。

中介在卖二手房时，需充分了解房源信息，精准定位客户需求，突出房屋优势，提供专业建议，灵活应对谈判，并利用营销手段广泛宣传。完成交易后，还需提供必要的后续服务，以赢得客户信任并获取良好口碑。