正确复印房产证：

1、房产证是独立拥有。那么只要复印要求内容就可以了。

2、房产证为夫妻或一家三口共同所有，那么也只要复印要求内容就可以了。

3、房产证只有夫妻一方或者父母的名字（子女还没自己的房产，一般是未婚），夫妻需要提供结婚证复印件，子女需要提供和父母的亲属关系复印件。

4、没有房产证，却有实际的房产。一般是农村的土地所有的房屋。那么是有国家给予的一个土地使用证明。复印下来也是等同房产证的。

房产证换不动产证流程如下：

1、房产的权利人向登记机构提出申请并提交相关材料；

2、有关部门进行实地查看与内部审核；

3、对于符合条件的，办理登记并核发不动产权证书；

4、此外，房产证换不动产证需要交纳工本费与登记费。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。